正所谓“轮流转”。近些年，随着一二线城市房价的快速上涨，购房需求外溢的情况也就屡见不鲜。另外，再加上政府对一二线城市楼市的严格调控，让热点楼市从“疯涨”慢慢的趋于平静。与之相反，中国三四线城市楼市却迎来了如鸢高飞的“春天”......
2017，北上广深能否被逆袭？
2017年开年以来，在调控政策和市场机制的共同作用下，房地产市场正发生着微妙变化——严厉的调控政策让“疯狂”的一线城市的楼市逐渐降温，反而是此前不温不火的三四线城市迎来了扬眉吐气的时刻。
根据新统计，2017年1-2月三四线城市房地产成交量同比增速为38.0%，与一二线城市相比，增速十分明显。
“大城一张床，老家一座房”，房价的高低落差正是三四线城市楼市繁荣的主要原因。举个简单例子，截至目前为止，北京二手房均价已逾6万元/平方米，而三线城市泰安的一手房均价却不足7千元/平方米。也就是说，60万元在北京只能买到一个10平方米的卫生间，而在泰安却可以买到一套90平方米左右的舒适2至3居。差别之大，相当明显。
三四线城市也有自己的盲点...
当然，并非所有中国三四线城市楼市都是一片欣欣向荣之势，它们也有属于它们自己所谓的发展“盲点”。
比如，远在2010年的时候，中国有一座人均GDP高的城市叫克拉玛依。这座西北的三四线城市，当年人均GDP是深圳的1.98倍，北京的2.58倍。而五年之后，这座小城的人均GDP已经被深圳近乎追平，和北京的差距也拉近到了1.6倍。
这种停滞和萎缩，几乎是相当大一部分三四线资源型城市的命运缩影。他们的停滞与萎缩，是由石油、煤炭、钢铁等价格的泡沫崩溃开启的，而这些泡沫的消逝，则又是由于中国城市化热潮的黄金时代过去所引致的。当人口的增长不再，房地产的需求停滞，整个城市的发展引擎仿佛都熄火了......
而泰安，作为鲁中大城市，坐拥超560万人口的城市规模，汲取来自四面八方的经济财富...之于它未来的出路，又在哪里？
未来，泰安的出路在哪里？
从克拉玛依的案例中不难发现，三四线城市若想在经济上做到一枝独秀，它们急须对现今的各大产业进行持续性升级，以此来顺应大国经济的发展。
而三四线城市的升级，更多建立在其传统产业的地盘上。比如宜昌的磷化工、菏泽的炼油化工、宁德的不锈钢，都是国内首屈一指的产业聚集区。而泰安，作为国内首屈一指的旅游型城市，凭借其显赫的地理位置，以及中原腹地的财富价值，因此发展服务业、升级服务业成为现今重要的头等大事。
尤其，在去年印发的《山东省十三五服务业发展规划》重要通知中明确表示称，我省服务业发展的重点在于着力优化提升传统服务业，着力做大做强现代服务业，着力加快发展新兴服务业。并且，在“现代服务业发展壮大工程类别表”中印着：泰安金融业重点项目——泰安金融商务区。
相信在不远的未来，泰安金融商务区必将凭借其“泰安门户，龙首之位”的优势，将自身的内在价值与外在价值叠加之大化，并聚集全城所有现代服务产业、创新科技产业、金融相关产业等于一身，成就一个近万名高收入群体所向往的商住区域，以此肇始泰安这座三四线城市经济发展的新纪元。
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