[摘要] 北京限房价出台更严政策，有消息说，目前经北京住建委审批的预售证，还需要新添一道“关卡”，提交至市长办公室，由分管副市长陈刚亲自过目，审批划钩后才能最终确定能否给批。这可以说是创造了历史记录，开创了中国市长亲笔干预房价的先河。一个楼盘要要开盘，先要问副市长卖多少钱？这事确实有点意思。
北京限房价出台更严政策，有消息说，目前经北京住建委审批的预售证，还需要新添一道“关卡”，提交至市长办公室，由分管副市长陈刚亲自过目，审批划钩后才能最终确定能否给批。这可以说是创造了历史记录，开创了中国市长亲笔干预房价的先河。一个楼盘要要开盘，先要问副市长卖多少钱？这事确实有点意思。
我一直认为中国的房价是由开发商确定的，主要有这么几点理由，一是开发商是卖方，人家有定价权，也有涨价劝；二是买房人目前在中国还没有讨价还价的机会，中国人在很多市场上都有很强的讨价还价的能力，但是就是没有听说过有人在买房的时候还价的；三是目前的楼市表现出来的是供不应求的关系，卖房有定价权；四是政府调控房价好多年，理性回归都快成笑话了，几乎丧失了干预房价的能力。
但是，今天传来的消息说，北京市的副市长要审批房价了，这真是一个天大的消息。怎么可能这样呢？怎么可以这样呢？你一个堂堂正正的伟大首都的副市长，为一个项目审批开盘的房价？不说你对项目有多少了解，你怎么知道这个房子该卖多少价钱？同时，现在实行一房一价，北京市每个月的放盘就有好几十个，你一个市长哪有那么大的精力？即使是你有精力，你有那个时间吗？
消息来源透露，在北京房价连涨的背景下，北京市高层控制房价的压力很大，已多次召集建委等相关部门研讨如何为房价降温。但是，“根据北京市委高层领导的要求，无论如何，北京二季度的房价数据一定要有所改观，年内房价趋稳的调控目标亦一定要完成，”目前来看，比较有效的降房价思路，就是限价。那么限价就需要市长来亲自操刀吗？
昨天，潘石屹就发了一条微博：正在喝水，看一地方政府要让建委立军令状控制房价，我差点把喝到嘴里水喷出来了。建委不负责货币发行，不负责土地供应，不负责税收，不负责法律制定。让他们立军令状只能是让他们胡来，授权让他们胡来。我说，这小潘也是糊涂了，你开发商不知道住建委是干啥的吗？建委不负责货币发行，不负责土地供应，不负责税收，不负责法律制定。但是，他管着开发商呀！没有建委给开发商发这规划证，你知道盖什么样的房子吗？没有建委发开工证，你敢动一锹土吗？没有建委发预售许可证，即使有多少人登记，你也不敢收房款呀。对开发商来说，这不都是要命的事情吗？不知道是不是北京市政府看到了潘石屹的微博，今天就由副市长亲自上阵了。
在房价连涨背景下，北京市高层控制房价压力很大，已多次召集相关部门研讨如何为房价降温。据透目前经北京住建委审批预售证，新添一道关卡，由分管副市长陈刚亲自过目，审批划钩后才能确定能否给批。有人问，中国是市场经济吗？所谓的市场经济就是，富人有富人的活法，穷人有穷人的活法。有钱人买大宅院，没钱的弄个蜗居住着。如果，一个地方全是高价房，依靠工资只能望房兴叹，老百姓房子买不起，租房租不起，那不是市场经济，那叫权贵资本经济。
根据国五条的要求，房价连涨城市的一、二把手都是需要承担责任。这让我们想起两件事，一个是住建部将约谈房价上涨省市的领导，由主要领导承担相印责任。二是年初的北京两会上，郭金龙书记、王安顺市长、陈刚副市长都表态坚决，一定要让房价降下来，还给老百姓一个公正。政府调控已经多次失信于民，这是最后一次机会了，一定要抓住，建立稳定的市场经济和房地产市场，为未来发展夯实基础。
但是，我们也要想到，只有副市长的签字，房价可能被控制住了，但是还不能解决所有的楼市问题。最近一条消息说，开发商规避限价新招：单价2万8加5千装修款。一套86.98平两居室，在北京住建委网站备案时，单价是27959元/平。但当消费者购买时，单价却暴涨5000元，达到32788元/平。新手段是拆分合同，开发商把房价拆成房款和装修款，且房款和装修款捆绑销售，消费者近乎被强制买单。虚假合同、拆分合同等等都是楼市调控的大敌，认准方向，细心求证。
我们要认识到，副市长签字的障碍还有很多，其实，签字房价也不应当是副市长的责任，但是控制房价是政府的责任，从这个意义上讲，也不无道理，因为别人控制不住吗，只能把责任和权力上缴一级。但是，我也相信这个措施也是暂时的，在发挥好作用后，但建立起了正常的房价运行机制的时候，就不再执行了。其他人大可不必担心，这只是表示出了政府的一种责任担当的勇气。不过，中央的政策是政府只能做自己该做的事情，市场能管的要还给市场，砍断政府过多地干预市场的那只手，是必要的，也是肯定的，时间也不会远。市长签批房价只是一个临时措施，甚至只是一种形式，一种象征意义的手段，最后的房价定价权是要还给市场，还给一个购房人能讨价还价的市场。
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